Для агентств недвижимости и риелторовЧат-бот для агентства недвижимости:
Чат-бот для агентства недвижимости:
подбор объектов и запись на просмотр
Чат-бот для агентства недвижимости — это Telegram-бот, который вместо первого звонка риелтору уточняет у клиента бюджет, район, количество комнат и срок сделки, показывает подходящие варианты карточками с фото и ценой и записывает на просмотр в свободное окно нужного риелтора. Ответы клиента сохраняются строкой в таблицу бота, а риелтору сразу уходит уведомление с готовым брифом: что ищет, ипотека или наличные, когда планирует сделку. Небольшую базу объектов держат прямо в сценарии блоками «Меню кнопок» и «Сообщение», большую — в вашей CRM или таблице: бот забирает подборку HTTP-блоком. Собирается в конструкторе без кода — от 690₽/мес.
Бот уточняет бюджет, район и комнатность, отдаёт подборку объектов карточками с фото и ценой и записывает клиента на просмотр к свободному риелтору. Заявки на продажу и аренду падают в таблицу бота, а риелтор получает готовый бриф вместо холодного номера. Запуск от 690₽/мес.
Автор: Павел Седов, основатель CHATBOSS.PRO · Обновлено: 22 сентября 2026 г.
Приём заявок
24/7
Бриф риелтору
сразу
Запись на просмотр
< 2 мин
Стоимость
от 690₽/мес
Почему агентство недвижимости теряет заявки на объект?
Объявление приводит человека в тот момент, когда риелтор на показе или за рулём. Пока заявка ждёт обратного звонка, клиент успевает написать ещё в три агентства — выигрывает то, где с ним заговорили сразу.
Заявка приходит, когда риелтор на показе
Обратный звонок случается через час-другой, а клиент к этому моменту уже смотрит объекты конкурентов по тем же площадкам.
Один и тот же разговор про бюджет и район
Каждое первое касание риелтор начинает с одинаковых вопросов: сколько комнат, какой бюджет, какой район, когда планируется сделка.
Показы уходят непрогретым клиентам
Без квалификации на просмотр записываются те, у кого не одобрена ипотека и не определены сроки, — время риелтора тратится впустую.
Что умеет чат-бот для риелтора и агентства?
Бот закрывает путь от объявления до просмотра: снимает параметры поиска, показывает подходящие объекты, отсекает нецелевые обращения и ставит встречу в график конкретного риелтора.
Подбор по бюджету, району и комнатности
Клиент выбирает параметры кнопками или описывает запрос словами, а бот отдаёт карточки объектов с фото, ценой и адресом.
Квалификация лида до звонка
Бот спрашивает про ипотеку или наличные, сроки сделки и наличие объекта на продажу — риелтор видит это до первого разговора.
Запись на просмотр к своему риелтору
Свободные окна берутся из расписания конкретного риелтора, бронь сохраняется в таблицу бота, а ему самому уходит уведомление.
Ответы про документы и порядок сделки
Типовые вопросы про задаток, аванс, материнский капитал и список документов бот закрывает сам по вашей базе знаний.
Каким участникам рынка недвижимости подходит бот?
Сценарий рассчитан не только на агентство с отделом продаж: частному риелтору и отделу аренды он нужен ровно в той же точке — на первом сообщении клиента.
Агентства недвижимости
Входящие с площадок и рекламы распределяются по риелторам вместе с готовым брифом по клиенту.
Частные риелторы
Бот заменяет ассистента: ведёт первичный диалог, показывает объекты и держит график просмотров.
Аренда и посуточная сдача
Подбор по сроку, бюджету и району, ответы на вопросы про залог и заселение, заявка на просмотр квартиры.
Отделы продаж новостроек
Подборка по корпусам, площади и сроку сдачи плюс запись на встречу в офисе продаж или на объекте.
Как запустить Telegram-бота для агентства недвижимости?
Начинают с параметров поиска и списка риелторов, а базу объектов подключают тем способом, который у агентства уже есть: кнопками в сценарии или запросом в вашу систему.
Шаг 1
Описываете параметры подбора
Бюджет, район, количество комнат, тип объекта и срок сделки — это шаги сценария и поля, которые бот сохраняет по клиенту.
Шаг 2
Подключаете базу объектов
Десяток-другой объектов собирают карточками прямо в сценарии; большой фонд бот запрашивает из CRM или таблицы через HTTP-блок.
Шаг 3
Настраиваете показы и уведомления
У каждого риелтора своё расписание просмотров, а новая бронь и новая заявка сразу уходят ему в Telegram или на почту.
Шаг 4
Ставите ссылку на бота в объявления
Ссылка с меткой источника в объявлении, рекламе и подписи риелтора показывает, какая площадка приводит заявки.
Частые вопросы по боту для агентства недвижимости
Откуда бот берёт объекты — нужна ли выгрузка базы?
Не обязательно. Небольшой фонд собирается карточками прямо в сценарии: категории — кнопками меню, объект — сообщением с фото, ценой и адресом. Если объектов сотни и они живут в CRM или таблице, бот запрашивает подборку HTTP-блоком — при условии, что у вашей системы есть API.
Можно ли записывать клиента на просмотр к конкретному риелтору?
Да. Под каждого риелтора заводится свой AI-ассистент со своим расписанием и длительностью просмотра, клиент выбирает специалиста в меню и видит окна именно этого человека. Если показы ведёт дежурный, проще оставить одного ассистента и поднять вместимость слота.
Как бот отличает горячего клиента от холодного?
Вопросами, которые риелтор и так задаёт первым делом: способ оплаты (ипотека или наличные), срок сделки, есть ли объект на продажу. Ответы попадают в карточку заявки, и риелтор берёт в работу тех, кто готов смотреть на этой неделе.
Будет ли бот напоминать клиенту о просмотре?
Персонального напоминания, привязанного ко времени конкретной брони, в продукте нет — честно говорим об этом сразу. Напомнить можно рассылкой по сегменту записавшихся или таймер-блоком внутри сценария, а подтверждение о брони клиент получает в момент записи.
Подойдёт ли бот для аренды, а не только для продажи?
Да, меняются только параметры подбора и вопросы: срок аренды, залог, можно ли с животными. Заявки на сдачу объекта собираются тем же сценарием — бот спрашивает адрес, площадь и цену и отправляет анкету менеджеру.
Сколько стоит бот для агентства недвижимости?
Минимальный платный тариф — 690₽/мес. На среднем чеке сделки он окупается одной заявкой, которую иначе забрал бы агент, ответивший быстрее.